以下关于不动产的特性说法中，正确的是（ ）。
A. 实体唯一性是不动产最重要的特性
B. 相互影响性是不动产的自然特性之一
C. 从经济特性的角度出发，本着对于土地的优先利用，居住用地应该优先于商业用地
D. 如果没有价格的约束，不动产也就不存在难以变现性的特性
E. 某经济主体行为使他人受益，而受益者无须为此花费代价，这称之为正外部性。
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以下关于不动产的特性说法中，正确的是（ ）。
A.实体唯一性是不动产最重要的特性 B.相互影响性是不动产的自然特性之一 C.从经济特性的角度出发，本着对于土地的优先利用，居住用地应该优先于商业用地 D.如果没有价格的约束，不动产也就不存在难以变现性的特性 E.某经济主体行为使他人受益，而受益者无须为此花费代价，这称之为正外部性。
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与一般商品相比，不动产价格具有其独特性，以下关于不动产价格特征的说法中，正确的是（ ）。
A.不动产的地价本质上是“劳动价值”的货币表现 B.不动产中的土地不具有折旧的现象 C.不动产价格形成的时间通常较长，但对于完全市场，价格容易确定 D.对于某种特定用途的土地而言，由于土地的稀缺性，其供给不具有弹性
答案
以下关于不动产分类的说法中，正确的是（ ）。
A.将不动产分为土地、房屋、构筑物等具体类别，其划分标准是不动产的用途 B.停车场及飞机场均属于商业不动产的范畴 C.普通住宅、联排式住宅等均属于居住不动产 D.灌溉设施属于工业不动产的范畴
答案
以下关于不动产价格种类的说法中，正确的是（ ）。
A.根据价格形成的方式不同，不动产价格可以分为评估价格和成交价格 B.按照物质实体形态，不动产价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格两大类 C.根据单位建筑面积确定的单价，称为“土地单价” D.按照交易标的存在的形态不同，不动产价格可以分为名义价格和实际价格
答案
以下关于不动产权益的说法中，正确的有（ ）。
A.法律意义上的不动产本质上是一种财产权利 B.土地承包经营权属于用益物权的一种 C.地役权属于担保物权的一种 D.不动产权益分为物权、债权和担保权三大类 E.建设用地使用权可以通过划拨、出让、租赁取得
答案
以下关于不动产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。
A.改进不动产的物业管理，有可能增加不动产的价格 B.不动产周边修建广场，公园，会提升不动产价格，这属于外部经济所导致的 C.通货膨胀导致不动产的价格上升，仅仅是不动产的保值而已 D.不动产用途的改变有可能会导致价格上升，如居住用途改为工业用途 E.需求增加导致稀缺性增加，由此推动不动产价格上升，属于真正的不动产增值
答案
以下关于不动产登记受理，做法正确的是（）
A.不动产登记机构收到不动产登记申请材料，对于属于登记职责范围，申请材料齐全 B.不动产登记机构收到不动产登记申请材料，需申请人提交补正申请材料的，可口头告知不予受理并告知申请人需补证的材料 C.申请材料可当场更正的，告知申请人当场更正后受理 D.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理 E.申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，可口头告知申请人非本机构登记范围
答案
下列关于不动产物权的说法中正确的有（）。
A.不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，涉外不动产纠纷的处理适用不动产所在地法 B.房屋的建造属于依法律行为以外的事实取得和继受取得 C.继承房产属于依法律行为以外的事实取得 D.不动产和动产同样适用善意取得 E.土地属于限制流通物
答案
以下关于不动产清查核实的内容的说法中，正确的有（ ）。
A.损益情况属于会计核算的范畴 B.在区位状况核实过程中，需要关注交通条件 C.功能价格分析属于会计核算情况核实的范畴 D.要核实不动产经营相关的收入、成本、费用，以此核实不动产的损益情况 E.权利状态的核实的主要工作是不动产权属证明的查验
答案
以下关于不动产租赁业务的正确表述是（）
A.出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照租金和5%的征收率计算应纳税额 B.出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照租金和3%的征收率计算应纳税额 C.出租2016年5月1日后取得的不动产采用一般计税方法按照租金和11%的税率计算应纳税额 D.出租2016年5月1日后取得的不动产，可选择采用简易计税方法，按照租金和5%的征收率计算应纳税额
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关于销售不动产，以下说法正确的是（）。
以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）
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不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有()。
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下列各项关于动产物权与不动产物权区别表述中正确的是（ ）
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