为什么说房地产是实物和权益价值并重？

类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（） 房地产投资的权益价值等于所投资的房地产价值减去()。 两宗实物和区位状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大的不同。 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是价值时点所对应或反映的房地产状况。 下列属于实物影响房地产价值的情况有( )。 下列属于实物影响房地产价值的情况有()。 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（） 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（） 影响房地产价值的权益因素包括（）。 影响房地产价值的权益因素包括（）。 房地产不仅包括土地和建筑物等实物形态，同时包含相应的无形权益，即物质实体与权益两个方面，房地产权益包括哪些（） 房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（） 房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值（） 房地产由于不可移动，在交易中其可以转移的不是房地产的实物，而是房地产的所有权、使用权或其他权益。（） 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。() 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0（） 房地产是实物、( )和区位的结合体。 房地产是实物、（ ）和区位的结合体。 下列属于按照房地产的实物形态分类的房地产是()。 房地产实物包括()。