多选题

下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有()。

A. 待开发房地产是继续由其业主开发
B. 待开发房地产未被批准继续开发
C. 待开发房地产业主自愿转让给他人开发
D. 待开发房地产“换手”期限不同
E. 待开发房地产被人民法院强制拍卖、变卖给他人开发

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多选题
下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有()。
A.待开发房地产是继续由其业主开发 B.待开发房地产未被批准继续开发 C.待开发房地产业主自愿转让给他人开发 D.待开发房地产“换手”期限不同 E.待开发房地产被人民法院强制拍卖、变卖给他人开发
答案
判断题
在房地产市场出现泡沫时,用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。()
A.对 B.错
答案
判断题
如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值,说明房地产市场不景气。()
A.对 B.错
答案
判断题
在房地产市场出现泡沫时,用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值,说明房地产市场不景气。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
下列收益法估价行为中,会导致测算出的房地产价值偏高的是()。
A..空置率估计偏高 B..租金增长估计保守 C..报酬率取值偏低 D..受益期限设定较短
答案
单选题
下列收益法估价行为中。会导致测算出的房地产价值偏髙的是()
A.空置率估计偏高 B.租金增长估计保守 C.报酬率取值偏低 D.收益期限设定较短
答案
多选题
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
A.静态分析法 B.动态分析法 C.成本法 D.比较法 E.总和法
答案
多选题
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
A.传统方法 B.现金流量折现法 C.成本法 D.市场法 E.总和法
答案
多选题
开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.长期趋势法 E.推测法
答案
热门试题
市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。() 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。( ) 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。() 按房地产开发的目的不同,房地产开发可以分为() 在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于()减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。 依房地产开发规模不同,房地产开发可以分为单项开发,小区开发和() 待开发房地产在投资开发后的状况有()。 待开发房地产在投资开发前的状况有()。 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-( )。 假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。() 成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值,在我国可视为()的价值。 成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值,在我国可视为( )的价值。 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用动态分析法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。 投资者购买待开发房地产应负担的税费,通常是根据当地的规定,按待开发房宅产价值的一定比率测算。() 投资者购买待开发房地产应负担的税费,通常是根据当地的规定,按待开发房宅产价值的一定比率测算。() 比较法、收益法、成本法测算出的房地产价值应基本一致。 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,右采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。 在房地产经纪服务中,房地产经纪机构通过向房地产开发企业传递有价值的信息,可以让开发企业( )。 预测房地产的售价时,对于出售的房地产可以采用()确定开发完成后的房地产总开发价值。
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