进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（）

凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（） 专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（） 专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。( ) 专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（） 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，则不应接受该项估价委托。 （ ） 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托。（  ） 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 （ ） 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（） 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（） 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员（） 目前，中国房地产估价人员职业资格有房地产估价师执业资格和房地产估价员从业资格两种。 （ ） 房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　）为前提来进行工作。 房地产估价人员在估价活动中应以（）去支配自己的行为 采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（） 在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有（） 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。() 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。 ( ) 房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。 职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以()去支配自己的行为。 在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（）