单选题

收益法中的运营费用率是指()。

A. 运营费用与潜在毛收入之比
B. 运营费用与总收益之比
C. 运营费用与净收益之比
D. 运营费用与有效毛收入之比

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单选题
收益法中的运营费用率是指()。
A.运营费用与潜在毛收入之比 B.运营费用与总收益之比 C.运营费用与净收益之比 D.运营费用与有效毛收入之比
答案
多选题
房地产估价收益法的运营费用中,不包括()。
A.折旧额 B.改扩建费用 C.管理费 D.人工费 E.抵押贷款还本付息额
答案
多选题
收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。
A.电梯折旧费 B.租赁保证金利息 C.房地产税 D.企业(个人)所得税 E.房屋保险费
答案
多选题
收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。(2013年试题)
A.电梯折旧费 B.租赁保证金利息 C.房地产税 D.企业(个人)所得税 E.房屋保险费
答案
多选题
收益法中计算净收益时,扣除运营费用时不包括的项目有()
A.抵押贷款还本付息额 B.房地产折旧额 C.重置提拨款 D.房地产改扩建费用 E.所得税
答案
单选题
下列费用中,不属于收益性物业运营费用范围的是()。
A.保险费 B.房产税 C.法律费 D.贷款利息
答案
多选题
在求取净收益中,运营费用包括( )。
A.房地产保有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额 E.为承租人提供的服务费
答案
多选题
在求取净收益中,运营费用包括( )。
A.房地产持有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额 E.为承租人提供的服务费
答案
多选题
下列选项中,计入收益性物业运营费用的是(  )。
A.抵押贷款还本付息 B.管理人员工资 C.公共设施维修费 D.保险费 E.大修基金
答案
多选题
下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有(  )。
A.公用设施的维修费 B.人员的工资 C.抵押贷款还本付息额 D.房产税 E.保险费
答案
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