假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。

有一宗地产，目前的纯收益为50万元，资本化率为5％，若（1）未来各年的纯收益将在上年的基础上增加1万元；（2）未来各年的纯收益将在上一年基础上增长1％。试分别两种情况下的地产收益价格。 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 的网 该计算房屋年纯收益为（）元。 某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（　）年。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。 一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于( )万元。 某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为()元／m2。 何谓资源综合生产率？实际纯收益？纯收益？成本收益率？ (4)计算建筑物的年纯收益； 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（　）。 某宗收益性房地产50年收益权利的价格为5000元／m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的收益权利价格为()元／m2。 若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为（） 有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。 教育纯收益 （四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 A房无限年价格为（）元/m2。 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。 (3)计算房地合一的房地产的年纯收益； 某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为（）