多选题

下列关于商品房预售管理程序的表述,不正确的是()。

A. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
B. 房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同
C. 房地产开发企业申请预售许可,应提交有关证件及资料
D. 经审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起7日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定
E. 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内,依法到房地产管理部门和市

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多选题
下列关于商品房预售管理程序的表述,不正确的是()。
A.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明 B.房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同 C.房地产开发企业申请预售许可,应提交有关证件及资料 D.经审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起7日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定 E.商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内,依法到房地产管理部门和市
答案
单选题
下列关于商品房预售,表述正确的是( )。
A.预售许可的最低规模为套 B.商品房预售方案中,要明确预售房屋套数 C.未取得《预售许可证》,不得举办任何活动 D.取得《预售许可证》,开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格
答案
单选题
开发商预售商品房应当符合若干条件,关于其条件表述不正确的是()
A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书 B.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上 C.持有建设工程规划许可证 D.取得商品房预售许可证明
答案
单选题
下列关于商品房初始登记,表述不正确的是( )。
A.未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记 B. C.房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料 D. E.办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有 F. G.业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让
答案
单选题
下列关于商品房初始登记,表述不正确的是()
A.未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记 B.房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料 C.办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有 D.业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让
答案
单选题
开发商预售商品房应当符合若干条件,关于其条件表述不正确的是(  )
A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书 B.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上 C.持有建设工程规划许可证 D.取得商品房预售许可证明
答案
多选题
关于商品房预售许可的办理程序,下列说法中正确的是()。
A.经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起7d内,依法作出准予预售的行政许可书面决定 B.商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章 C.售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件 D.开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示商品房预售许可证 E.房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应予以公开,公众有权查阅
答案
单选题
下列关于签订商品房预售合同相关事宜的说法中,不正确的是(  )。
A.未满18周岁的人士购房,所签的合同书要经过公证或认证 B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示 C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度,落实购房“实名制” D.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时,不得免除自己的责任、加重购房人的责任,或排除购房人的合法权利
答案
多选题
下列关于商品房预售的表述中,错误的有()。
A.未竣工的预售商品房不得再行转让 B.为尊重客户,销售商品房时无须核对买受人是否实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价 E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
答案
多选题
下列关于商品房预售的表述中,错误的有()
A.未竣工的预售商品房不得再行转让 B.为尊重客户,销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价 E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
答案
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