单选题

关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是()

A. 当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时,要进行年期修正
B. 当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时,需要对土地增值收益进行年期修正
C. 当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时,需要对成本价格进行年期修正
D. 当待估宗地为出让土地时,应进行剩余使用权年期修正

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单选题
关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是()
A.当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时,要进行年期修正 B.当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时,需要对土地增值收益进行年期修正 C.当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时,需要对成本价格进行年期修正 D.当待估宗地为出让土地时,应进行剩余使用权年期修正
答案
单选题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用()
A.开发期的一半、整个开发期和销售期 B.整个开发期和销售期、销售期的一半 C.整个开发期和销售期、开发期的一半 D.销售期的一半、整个开发期和销售期
答案
单选题
使用成本逼近法评估土地使用权价值,其对应的基本公式为( )。
A.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息 C.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润 D.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费
答案
单选题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()
A.开发期的一半、整个开发期和销售期 B.整个开发期和销售期、销售期的一半 C.整个开发期和销售期、开发期的一半 D.销售期的一半、整个开发期和销售期
答案
单选题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均句投入的)的计息期分别为()。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期 B.整个开发期和销售期、销售期的一半 C.整个开发期和销售期、开发期的一半 D.销售期的一半、整个开发期和销售期
答案
多选题
成本法中求取建设用地使用权价格(地价款)可以采用的方法有()。
A.比较法 B.基准地价修正法 C.假设开发法 D.成本法 E.收益法
答案
多选题
在完善、成熟的土地市场下,土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中,建设用地土地使用权的购买价格,一般是采用( )求取。
A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法 E.基准地价修正法
答案
主观题
50年期土地使用权价格(假设折现率为10%)
答案
主观题
(2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10%)。
答案
单选题
通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权,应支付()
A.土地征用费 B.土地使用权出让金 C.土地补偿费 D.土地开发费
答案
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选7、关于国外土地使用权摊销说法正确的有() 通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权应支付( )。 通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权,应支付() 过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权,应支付:() 通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权,应支付: 关于成本逼近法测算中的“土地增值”,下列表述正确的有() 土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的土地使用权价格,其出让的最高年限由省、自治区、直辖市以上的人民政府部门制定 应用市场比较法评估承租土地使用权价格时,须进行交易情况修正,特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。 在获取土地使用权的途径中,土地使用权出让即是土地使用权划拨。 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的() 通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权,应支付哪项费用? 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的()出让年期。 国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权,可采取( )方式处置土地使用权。 下列关于土地使用权的说法中,正确的是()。 下列关于土地使用权的说法中,正确的是()。 下列关于土地使用权的说法中,错误的是()。 在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。 按照土地使用权出让方式的不同,可将土地使用权出让的成交价格分为( )。 常见的土地使用权价格是()。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格计算公式为()。
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