单选题

运用成本法评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时,应采用( )的估计值。(2011年试题)

A. 正常
B. 较低
C. 平均
D. 较高

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单选题
运用成本法评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时,应采用( )的估计值。(2011年试题)
A.正常 B.较低 C.平均 D.较高
答案
判断题
评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,应取保守的居中的收益估计值。()
A.正确 B.错误
答案
多选题
下列房地产估价方法的运用中,符合谨慎原则要求的有()。
A.比较法估价时,不选取成交价格明显高于市场价格的交易实例为可比实例 B.收贫法估价时,不高估收入和运营费用 C.成本法估价时,不高估土地取得成本、建设成本、税费、利润和折旧 D.假设开发法估价时,不高估未来开发完成后的价值或低估后续开发的必要支出及应得利润 E.长期趋势法预测房地产未来价格时,不高估市场价格增长水平
答案
判断题
运用假设开发法评估房地产价值时,按谨慎原则要求,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。( )
答案
判断题
运用假设开发法评估房地产价值时,按谨慎原则要求,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。(  )
A.正确 B.错误
答案
单选题
房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。
A.依据委托人要求 B.依据估价报告使用人要求 C.依据房地产估价师设定 D.依法判定
答案
判断题
为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。
答案
判断题
为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )
答案
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