经营性物业贷款的借款人要满足以下哪些要求?
A. 借款人拥有该经营性物业全部产权,持有合法、有效的《房屋所有权证》等所有权证明文件
B. 相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物。本行不接受承租人已经一次性向借款人支付了3年及以上长期租金,或者出租者将租金与对承租人的其他债务进行了抵销的物业作为抵押,经授信与投资审查委员会审议通过,并经有权审批人同意的除外
C. 借款人同意在本行开立监管账户,将物业经营所产生的物业经营收入以及其他作为还款来源的收入等资金结算业务在本行办理,接受本行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管
D. 借款人在该物业投入的自有资金比例要符合现行政策的要求
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