关于底层公共服务设施楼层住宅用地范围的划定,说法正确的是()
A. 建筑物基底及周围用地按住宅和公共服务设施项目各占该幢建筑总建筑面积的比例分摊,分别计入住宅用地或公共服务设施用地内
B. 建筑周围面积不计入住宅用地或公共服务设施用地之列
C. 当底层公共服务设施突出于上部住宅时,突出部分的建筑基底应计入公共服务设施用地
D. 因公共建筑需要后退红线的用地不计入公共服务设施用地之列
E. 当底层公共服务设施突出于上部住宅或占有专有场地与院落时,突出部分的建筑基底和因公共建筑需要后退红线的用地与专用场地的面积,均应计入公共服务设施用地内
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