房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。(　　)

基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。 用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。 房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。 通过房租求取房地产净收益,不应扣除 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（） 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　）。 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（） 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有( )。(2014年试题) 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 ( ) 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（） 根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　） 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。