关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的有()。
A. 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B. 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权
C. 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D. 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E. 消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
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关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的有()。
A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B.建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权 C.建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金 D.消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 E.消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
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关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是( )。
A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 B.建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权 C.建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金 D.消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 E.消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人
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下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税，会导致房地产价格下降
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下列关于房地产建设工程施工许可的表述中正确的有（ ）。
A.房屋建筑开工前，建设单位应当向工程所在地市级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证 B.任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证 C.建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50% D.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工 E.既不开工又不申请延期或者超过延期次数. 时限的，施工许可证自行废止
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关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
A.投资性房地产指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等 B.已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产 C.已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的以经营租赁方式出租的土地使用权 D.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
答案
关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等 B.已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产 C.用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 D.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
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关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
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关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
A.投资性房地产指为赚取租金或资本增值、不会两者兼有而持有 B.以经营租赁方式租入再出租的建筑物属于投资性房地产 C.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权 D.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
答案
关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
A.投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等 B.已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产 C.用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 D.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
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下列关于自用房地产的说法中正确的有（）
A.自用房地产属于投资性房地产 B.自用房房地产是指为生产商品.提供劳务或者经营管理而持有的房地产 C.自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去 D.自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算 E.自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益
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下列关于投资性房地产说法中正确的是（）。
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