出现正杠杆效用的条件为 ( )。
A. 所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B. 所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C. 所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D. 所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
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出现正杠杆效用的条件为 ( )。
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时 B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时 C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时 D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
答案
加权平均资产成本(WACC)分析中，出现正杠杆效用的条件为()。
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时 B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时 C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时 D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
答案
当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
答案
金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用。（ ）
答案
事前预期回报是否存在正杠杆效用以及效用的大小程度都取决于()。
A.贷款的具体情况 B.房地产的具体情况 C.需求规律 D.资本市场 E.宏观经济形势
答案
当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。
答案
下列关于债务融资所产生的杠杆效用的说法，正确的有()。
A.在假定相同风险的条件下，金融杠杆将使权益投资风险与风险溢价成比例地增长 B.在房地产增值回报与贷款分期偿付额均为非负值的情况下，金融杠杆将使得权益投资者预期回报率的比重从收入回报率向增值或资本增值回报率偏移 C.金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用 D.在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下，金融杠杆将通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率 E.如果权益投资者投资房地产所支付的价格比公平市价高，那么其事前预期回报率的风险溢价(无金融杠杆支持的情况下)将比市场需要的多
答案
当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（）
答案
在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。（ ）
答案
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A.引导力大于控制力 B.握持力大于牵伸力 C.引导力小于控制力 D.握持力小于牵伸力
答案
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