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类比调整法(相似比较法)、成本比率估价法三种评估方法。( )

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判断题
类比调整法(相似比较法)、成本比率估价法三种评估方法。( )
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主观题
房屋价格的形成有三种方法:成本+利润,市场比较法,和()。
答案
多选题
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房屋征收估价,采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价,则()。
A.不宜采用成本法的测算结果 B.不宜采用收益法的测算结果 C.宜采用比较法的测算结果 D.宜采用收益法的测算结果 E.不宜采用比较法的测算结果
答案
多选题
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
A.假设开发法 B.长期趋势法 C.路线价法 D.基准地价修正法
答案
多选题
运用相似比较法评估机器设备时,应把握的调整比较原则有()。
A.尽可能是相同制造商生产的产品 B.尽可能是相同规格型号的产品 C.尽可能是相同的付款方式 D.交易背景相似 E.实体状态接近
答案
单选题
应用市场价格比较法中的成本比率法评估师,必须要()
A.车辆的类别相同 B.使用年限可以不同 C.车辆的使用年限相同 D.车辆的使用年限和类别均应相同
答案
单选题
房地产的估价方法有成本法、市场比较法及()
A.指数调整法 B.保值法 C.分部分项法 D.收益法
答案
判断题
渠道绩效评估常用的方法有历史比较法和区域比较法。
答案
判断题
路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理。( )
答案
单选题
下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是()
A.尽可能是相同制造商生产的产品 B.尽可能是相同规格型号的产品 C.价格比较接近 D.安装方式接近
答案
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市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为() 市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为() 市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为() 项目规模评估的方法中。第一类是效益成本评比法,该方法含有盈亏平衡点比较法、净现值比较法以及 应用市场价钱比较法中的本钱比率法评估时,必需要()。 一般来说,房地产估价的主要方法有()。Ⅰ.销售比较法Ⅱ.成本法Ⅲ.收入法Ⅳ.权益法 审核外部提交的估价报告,重点要审核使用的估价方法是否妥当,是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。() 抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。 抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。 抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法() 人物比较法相对排序法和配对比较法而言,优点在于() 资产评估的三种主要方法为:成本法、市场法和() 选用配合的方法有三种:计算法、类比法和() 企业资本结构决策常用的方法是资金成本比较法、企业价值比较法和()。 比较法估价的交易情况修正的方法不包括()。 绩效评估比较法的具体方法有() 按单项比较法确定的期末存货余额一定()分类比较法下的余额。 表面粗糙度的测量方法,除目测感觉法和粗糙度样板比较法外,还有光切法,干涉法和()三种。 测量方式有__.__.__三种类型。测量方法根据读取数据的形式可以分为__和比较法两种 常见的对冲策略有效性评价方法包括(  )。Ⅰ.主要条款比较法Ⅱ.比率分析法Ⅲ.回归分析法Ⅳ.比较法
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