多选题

根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有()。

A. 转让房屋的所有权或者使用权时,建设用地使用权同时转让
B. 转让建设用地使用权时,该土地上的房屋也应一并转让
C. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
D. 抵押人未按规定将房地一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
E. 建设用地使用权实现抵押权时,地上新增建筑物所得的价款,抵押权人优先受偿

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多选题
根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有()。
A.转让房屋的所有权或者使用权时,建设用地使用权同时转让 B.转让建设用地使用权时,该土地上的房屋也应一并转让 C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产 D.抵押人未按规定将房地一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押 E.建设用地使用权实现抵押权时,地上新增建筑物所得的价款,抵押权人优先受偿
答案
单选题
根据相关法律,房地产抵押合同自(  )之日起生效。
A.抵押公证 B.签订 C.抵押登记 D.实际贷款
答案
多选题
为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据有关法律规定,设定房地产抵押权必须符合以下规定()
A.国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。 B.以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。 C.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。 D.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 E.以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同
答案
多选题
为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据有关法律规定,设定房地产抵押权必须符合的规定有()。
A.以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案 B.以中外合资企业 C.以有限责任公司 D.以有限责任公司 E.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同失效
答案
多选题
为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据有关法律规定,设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A.事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定 B.以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案 C.合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外 D.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 E.以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同
答案
单选题
有关法律法规既从正面规定了可以抵押的房地产,又从反面规定了不得抵押的房地产。下列房地产权益,属于不可抵押房地产的是()
A.建设用地使用权 B.正在建造的建筑物 C.土地承包经营权 D.宅基地
答案
多选题
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押的是( )。
A.权属有争议的房地产 B.用于教育的房地产 C.用于市政的房地产 D.个人所拥有的房地产 E.已依法公告列入拆迁范围的房地产
答案
单选题
《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后()日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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答案
判断题
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答案
多选题
根据有关法律法规规定,下列哪些房地产禁止抵押()
A.司法机关查封的房地产 B.权属有争议的房地产 C.未依法登记领取权属证书的房地产 D.国家依法收回了土地使用权的原归个人所有的房地产
答案
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