多选题

下列关于重置成本法特点的描述,()正确。

A. 比较充分地考虑了车辆的各方面损耗
B. 比较清晰地解析了车辆残值的构成
C. 能真实和较准确地反映车辆本金化的价格
D. 能够客观反映二手车目前的市场情况

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多选题
下列关于重置成本法特点的描述,()正确。
A.比较充分地考虑了车辆的各方面损耗 B.比较清晰地解析了车辆残值的构成 C.能真实和较准确地反映车辆本金化的价格 D.能够客观反映二手车目前的市场情况
答案
单选题
征地拆迁影响的企业资产评估,采用重置成本法,关于重置成本法正确的是()。
A.由重置成本减去资产的实体性贬值 B.重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值 C.重置成本减去实体性贬值和功能性贬值 D.重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
答案
多选题
下面对重置成本法描述正确的是()
A.它适宜在评估单项资产和没有收益的评估对象 B.它适合市场上很难找到交易参照物的评估对象 C.重置成本法还要运用收益现值法,估测内因和外因造成的营运性陈旧贬值 D.为了防止评估结果不实,还需要再用收益现值法或市场法验证
答案
单选题
下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述,不正确的是( )
A.两者反映的价格水平是一样的 B.两者反映的技术水平是一样的 C.两者反映的资产功能是一样的 D.应优先选择更新重置成本
答案
单选题
下列关于重置成本估算的描述,正确的是( )
A.重置核算法计算出来的一定是复原重置成本 B.物价指数法计算出来的可以是更新重置成本 C.当规模经济效益指数为1时,规模效益指数就是功能价值法 D.规模经济效益指数法比功能价值法更准确
答案
单选题
下列关于重置成本法的说法,错误的是()。
A.非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100% B.工业厂房重置成本中一般不包括“合理利润” C.在建工程的资金成本一般以预期发生额为基数计算 D.功能性贬值是指在建工程用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失
答案
单选题
下列关于重置成本法的说法,错误的是()
答案
多选题
下列关于使用重置成本法计算评估值的公式正确的有( )。
A.评估值=重置成本-功能性贬值-经济性贬值 B.评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 C.评估值=重置成本×(1-综合贬值率) D.评估值=重置成本×综合贬值率 E.评估值=重置成本×综合成新率
答案
多选题
下列关于重置成本法评估林木资产的说法,不正确的有()
A.适用于幼龄林林木资源的评估 B.中龄以上的林分用株树调整系数和平均树高调整系数综合确定 C.因林木经营周期较长,必须确定合理的投资收益率 D.是按照现时的工价及生产水平,重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用 E.需要考虑成新率的问题
答案
多选题
下列关于重置成本法评估林木资产的说法,不正确的有( )。
A.适用于幼龄林林木资产的评估 B.中龄以上的林分用株树调整系数和平均树高调整系数综合确定 C.因林木经营周期较长,必须确定合理的投资收益率 D.是按照现时的工价及生产水平,重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用 E.需要考虑成新率的问题
答案
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