多选题

关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有(  )。

A. 本质上都是比较法
B. 都需要进行市场状况调整
C. 都需要进行交易情况修正
D. 都需要进行土地状况调整
E. 都是批量估价方法

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主观题
关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有()
答案
多选题
关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有(  )。
A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法
答案
多选题
下列关于基准地价修正法的说法中,正确的有()
A.本质上是比较法 B.需要做交易情况修正 C.需要做市场状况调整 D.需要做土地状况调整 E.估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性
答案
单选题
关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是()。
A.修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价 B.市场不发达情况下的宗地估价不适合 C.过期的基准地价不适合使用 D.没有公布基准地价的地区或者区域不适合
答案
多选题
下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理 B.基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关 C.基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化 D.该方法能够快速评估出多宗土地的价格
答案
多选题
下列关于基准地价系数修正法的表述,错误的是()。
A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理 B.基准地价系数修正法所使用的基准地价就是宗地地价 C.采用基准地价系数修正法,需要对基准地价进行年期修正、期日修正、容积率修正系数、其他因素修正 D.大面积的数量众多的土地价值评估不适合采用基准地价系数修正法 E.使用基准地价系数修正法要满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日2年以内的条件
答案
单选题
基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。
A.收益价格 B.比准价格 C.成本累加价格 D.剩余价格
答案
单选题
下列关于基准地价系数修正法的相关表述,错误的是()。
A.基准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用 B.基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法 C.评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值,适合采用基准地价系数修正法 D.可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一
答案
多选题
运用基准地价系数修正法评估宗地地价时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括( )。
A.容积率修正系数 B.宽度修正系数 C.深度修正系数 D.年期修正系数 E.期日修正系数
答案
单选题
基准地价修正法从理论和方法的角度看,属于()。
A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.参数法
答案
热门试题
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