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实现利润220万元的开发面积是( )平方米。
单选题
实现利润220万元的开发面积是( )平方米。
A. 5503.58
B. 4503.58
C. 5600
D. 3503.58
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单选题
实现利润220万元的开发面积是( )平方米。
A.5503.58 B.4503.58 C.5600 D.3503.58
答案
单选题
该项目的保本开发面积是( )平方米。
A.3499.40 B.499.40 C.3494.40 D.3999.40
答案
单选题
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米
A.14500 B.16700 C.20000
答案
单选题
某房地产开发项目的占地面积2万/平方米,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/平方米,预测销售价格为8000元/平方米,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
A.1.4 B.1.5 C.1.6 D.1.8
答案
单选题
某住宅开发项目,市场预测售价为2300元/平方米,变动成本为900元/平方米,固定成本为500万元,综合营业税金为150元/平方米。此项目最少应开发( )平方米商品住宅面积才能保本。
A.6500 B.4000 C.5420 D.4635
答案
单选题
某住宅开发项目,市场预测售价为2300元/平方米,变动成本为900元/平方米,固定成本为500万元,综合销售税金为150元/平方米。此项目最少应开发()平方米商品住宅面积才能保本
A.6500 B.4000 C.5420 D.4635
答案
单选题
某房地产项目3000平方米,单方开发成本为800元平方米,每平方米税费50元,计划利润率10%,则实现目标利润的最低平均售价为()元平方米。
A.800 B.850 C.930 D.935
答案
主观题
某开发企业新增入网商业3.5万平方米、住宅5.5万平方米、物业楼8000平方米,该开发企业应交费用为多少万元?
答案
判断题
在估价中选择4个可比实例,甲成交价格4800元/平方米,建筑面积100平方米,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/平方米,建筑面积120平方米,首付24万元,半年后付清余款36万元:丙成交价格4700元/平方米,建筑面积90平方米,成交时候一次性付清;丁成交价格4760元/平方米,建筑面积110平方米,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。己知折现率10%,这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。
答案
主观题
某开发企业新增入网商业3.5万平方米、住宅5.5万平方米、公立幼儿园8000平方米,该开发企业应交费用为多少万元?
答案
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某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()
某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是( )。
某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为7500元/平方米,变动成本为2950元/平方米,固定成本为2000万元,综合营业税金为550元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()
在估价中选取4个可比实例,甲成交价格为4800元/平方米,建筑面积为100平方米。首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格为5000元/平方米,建筑面积为120平方米,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格为4700元/平方米,建筑面积为90平方米,成交时一次付清;丁成交价格为4760元/平方米,建筑面积为110平方米,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。己知折现率为10%,那么这4个可比实例实际单价的高低排序为()。
在估价中选取4个可比实例,甲成交价格4800元/平方米,建筑面积100平方米,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/平方米,建筑面积120平方米,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/平方米,建筑面积90平方米,成交时一次付清;丁成交价格4760元/平方米,建筑面积110平方米,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%,那么这4个可比实例实际单价的高低排序为()。
某房地产开发项目的占地面积为1万/平方米,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元/平方米(按建筑面积计),预测能够以8000元/平方米(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售,则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为()元/平方米。
某套住宅总价30万元,套内建筑面积125平方米,套内墙体面积20平方米,分摊的共有建筑面积25平方米,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。
某宗地价格为300万元,其宗地面积为1000平方米,建筑面积为3000平方米,则()。
某房地产项目土地费用60万元,各项工程费用450万元,管理费用20万元,计划利润为投资的10%,销售税金6%,销售费用30万元,开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价,则该项目的平均售价应为()元/平方米。
某房地产项目土地费用60万元,各项工程费用450万元,管理费用20万元,计划利润为投资的10%,销售税金6%,销售费用30万元,开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价,则该项目的平均售价应为()元/平方米。
某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米,单位建筑面积开发成本为3000元/平方米,开发费用为380元/平方米,销售税费为10%,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()元/平方米。
某宾馆开发项目共有180间客房,平均每间客房的面积为45平方米,总建筑面积为7000平方米。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/平方米,每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为()万元。
某宾馆开发项目共有150间客房,平均每间客房的面积为40平方米,总建筑面积为6800平方米。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/平方米,每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为()万元。
某地块为一带有陈旧建筑物200平方米的空地,地价为2500元/平方米,面积为400平方米。拆除建筑物费用为150元/平方米,残值50元/平方米。则该地块总价为()万元。
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的面积为()平方米。
某购房中心建筑面积10万平方米,可出租面积8万元平方,某租户承租了6千平方米,该租户应分租的公用面积维护费比例是()
某购房中心建筑面积10万平方米,可出租面积8万元平方,某租户承租了6千平方米,该租户应分租的公用面积维护费比例是( )
某购房中心建筑面积10万平方米,可出租面积8万元平方,某租户承租了6千平方米,该租户应分租的公用面积维护费比例是()
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000平方米,可售建筑面积为8000平方米,销售单价为1.6万元/平方米,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是()万元。
某一开发建设的空地,现釆用假设开发法对其市场价值进行评估,根据规划的要求和市场调查,设计建筑面积6000平方米,其中商业用房面积共为1000平方米,住宅面积共为5000平方米,假设该楼建完后即可全部出售,预计当时售价,商业楼为2万元/平方米,住宅楼为1.5万元/平方米,该楼的总售价为
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