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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月24日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1759

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月24日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 以下关于女士着装注意事项的描述，不正确的是（）。

A西装应大小得体、长度适中，选择正式场合的样式

B着西裙时，裙边不得高于膝盖以上5厘米，忌穿有花纹图案、网状的丝袜

C皮鞋应选择黑色或深色，样式要正式，忌穿白色皮鞋

D衬衫款式可以自由选择，各种颜色皆可

2. 作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案

A纸质合同

B电子合同

C买卖合同复印件

D空白合同

3. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

A目标物业

B消费信用

C需求程度

D决策分析

4. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

A集中性

B规范性

C合法性

D共享性

5. 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A室内净高

B层高

C楼板厚度

D吊顶高度

1. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。

A首次购房人贷款首付款为30%

B首次购房人的贷款利率为基准利率

C还款方式有等额本息和等额本金两种

D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

2. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）

A与业主确定勘查时间

B明确房源的具体位置

C带好房源勘查的必要工具

D审查业主提供的权霭证书

E让业主在实地勘查表上签字

3. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

A门店接待法

B互联网开发法

C会员揽客法

D驻守和挂红幅揽客法

E讲座揽客法

4. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

A购房需求强烈

B购房能力较强

C对房屋要求较高

D了解市场行情

E出价合理

5. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

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