2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月24日

• 1. 房地产经纪人员在带客户看房时的做法，错误的是()。

  A展示自己的专业优势

  B引导客户与业主直接谈价格

  C如果业主取消看房，可以带客户看附近的房子

  D如果客户取消看房，经纪人员最好登门道歉

• 2. 对于目标市场的核心商圈，需要在以经纪人所在工作地点为中心，半径（ ）。

  A300m范围内

  B500m范围内

  C1000m范围内

  D2000m范围内

• 3. 房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一

  A交通通达度

  B绿化环境

  C总价较低

  D建筑结构

• 4. 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）

  A环境影响性

  B差异性

  C不可替代性

  D动态性

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响， 并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 为了开拓客源，甲公司采用的方法为（ ）。

  A团体揽客法

  B会员揽客法

  C讲座揽客法

  D人际关系揽客法

• 1. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

  A住宅交付

  B新建商品房交付

  C商铺交付

  D存量房交付

  E出租房交付

• 2. 购买存量房产权登记办理流程有（ ）。

  A购房资格核验(住宅类)

  B网签合同

  D房屋登记大厅提交申请

  C地税部门核定契税

  E公证处出具公证书

• 3. 房地产经纪人员在带领客户看房途中，应做好的工作有（ ）。

  A展示个人专业水平

  B日宣传所在公司品牌

  C搜集房屋信息资料

  D介绍房屋周边环境

  E进一步了解客户需求

• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。
  
  
  4. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（ ）。

  A采用电话访问

  B网络开发

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 5. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息