2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月26日

• 乙房地产开发公司(以下简称乙公司)为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。  
  
  
  1. 最难以成为该项目主要销售对象的为（）。

  A在本市工作的白领夫妻

  B本市的老年居民

  C有退休父母的本市居民

  D外地的老年居民

• 2. 个人住房抵押消费贷款不得用于（）。

  A证券

  B装修

  C买车

  D旅游

• 3. 房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。

  A确定核心均价

  B需要符合预售条件

  C合理的推售安排

  D确定价格

• 4. 可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。

  A引入期

  B成长期

  C成熟期

  D衰退期

• 5. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

  A交易撮合

  B带客看房

  C居间服务

  D现场解说

• 1. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

  A住宅交付

  B新建商品房交付

  C商铺交付

  D存量房交付

  E出租房交付

• 2. 个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和（）。

  A契税

  B印花税

  C土地增值税

  D个人所得税

  E物业税

• 3. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（　　）。

  A确立了房地产经纪机构与委托人之问的委托关系

  B明确委托人的委托目的

  C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

  D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制

  E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

• 4. 房地产项目产品定位的方法有（）。

  A房地产项目市场分析方法

  B目标客户需求定位法

  C建筑策划方法

  D竞争导向定位法

  E项目SWOT分析方法

• 5. 依据购房面积可将客户划分为（ ）

  A小户型客户

  B中大户型客户

  C大户型及别墅客户

  D卓越的设计理念

  E投资客户