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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月12日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：180

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月12日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。

A等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

B等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

C等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

D等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

2. 一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。

A5%～l0%

B15%～20%

C30%～45%

D70%～80%

3. 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

A找出交易双方的异议

B审查交易双方的证件

C为交易双方讲解交易合同

D说服买受人承担所有税费

4. 将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。

A商业物业

B连锁

C加盟

D并购

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。

5. 准确的项目定位可以锁定项目的（）。

A最高利润

B目标市场和目标消费者

C工作计划

D营销策略参考

1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

A地形图

B地理位置图

C地籍图

D标准房型图

2. 个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（）。

A个体经营者

B公司管理人员

C全款购房，现有资金需求的借款人

D贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需

E贷款购房但还未将贷款还清，且又有资金需

3. 房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时，应考虑的因素有（）。

A消费者文化教育水平

B商品品种的比例和要求

C消费者每次持续购物的时间

D项目周边购买力的支撑度

E项目周边商业配套的完善性

4. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

A签订《房地产认购协议书》后是否可换房

B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

5. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）

A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C向客户详细询问委托物业的地理位置

D合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

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