2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月29日

• 1. 房地产经纪业务风险通常来自两个层面，一是宏观社会经济环境层面中各种变量引发的风险，二是房地产经纪业务（）中各种变量导致的风险

  A实际操作层面

  B具体环境层面

  C外部控制层面

  D内部控制层面

• 2. 在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是（）。

  A发布路牌广告

  B刊登网络广告

  C派发DM宣传单

  D对目标客户电话访问

• 3. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

  A50%

  B60%

  C70%

  D80%

• 4. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

  A水费

  B燃气费

  C供暖费

  D手机费

• 5. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

  A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

  B齐全、一般、不齐全三个等级

  C标准、不标准两个等级

  D好、较好、一般、差四个等级

• 1. 根据成交客户置业目的的不同，将客户分为（）等类别。

  A投资客户

  B自用客户

  C大户型客户

  D别墅客户

  E小户型客户

• 2. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。

  A询问客户购房资金预算

  B询问客户购房资金来源

  C了解客户购房特殊需求

  D保证客户信息的安全性

  E分析区域内房地产价格趋势

• 3. 房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（）。

  A保守客户秘密

  B合理保存客户信息

  C对客户信息恰当分类

  D剔除陈旧的客户信息

  E与其他商业机构共享客户信息

• 4. 房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（）。

  A按上北下南左西右东的方位来绘制

  B要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置

  C按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图

  D详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积

  E如对物业进行过改建，则只需将改建后的房型图画出

• 5. 关于委托出售经纪业务的相关信息调查项目有()。

  A所处商圈环境

  B房屋权属状况

  C房屋物理属性

  D房屋销售状况

  E物业管理水平