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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月30日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1500

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月30日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）

A环境影响性

B差异性

C不可替代性

D动态性

2. 在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。

A明确客户的房屋需求

B约定看房时间和地点

C明确客户的交易价格

D为客户推荐合适房源

3. —般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

A房地产经纪服务合同的签订

B房地产交易合同的签订

C委托人支付服务费用

D客户实地看房

4. 在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

A为公司创造的利润现值

B将来为公司创造的利润现值

C将来为公司创造的利润总和

D将来为公司创造的利润增量现值

5. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）

A书面交房通知

B住宅使用说明书

C身份证明

D临时管理规约

1. 利用门店接待方式进行房源开发，需要注意的点有（）。

A保持店面形象的整洁和干净

B见到上门客户，经纪人员应第一时间热情接待、微笑服务

C应筹划好所需物料，如展板、名片等

D要提前准备问题清单，避免沟通时被拒绝

E需要引领客户至休息区

2. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迀出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

3. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户米取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

C记录来电者基本资料

D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

E感谢来电者

4. 房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有（）。

A数据库的安全性

B原始资料的保存

C老客户信息的删除

D内部资料与外部资料分开

E数据库的整理和更新

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。

5. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

A采用电话访问

B网络开发

C联系大型企事业单位

D联系资产管理公司

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