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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月5日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：452

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月5日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A异议登记

B变更登记

C更正登记

D预告登记

2. 李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。

A432

B576

C864

D1728

3. 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。

A预售许可证书号

B开发企业名称

C建筑面积或者使用面积

D土地使用权取得的方式

4. 由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

A国务院

B国土资源部

C住房城乡建设部

D县级以上人民政府房地产登记部门

2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。

5. 甲企业应向土地管理部门缴纳（）。

A土地赔偿费

B土地使用权出让金

C土地闲置费

D房屋征收安置费

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。

1. 王某出租房屋应缴纳的税种为（）。

A增值税

B房产税

C契税

D印花税

2. 下列属于国有土地征收范围的是（）。

A北京市市内的土地

B北京燕郊被征收的土地

C集体所有的林地

D汶川地震原迁移村民的土地

E未有归属的荒地

3. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

4. 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）

A《物业管理条例》

B《中华人民共和国城乡规划法》

C《房地产经纪管理办法》

D《不动产登记暂行条例实施细则》

E《城市房地产抵押管理办法》

5. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（）。

A住房和室内设施的安全性能

B房屋维修责任

C租金和押金的数额及交付方式

D房屋价值

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