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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月19日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1801

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月19日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪人员在带客户看房时的做法，错误的是()。

A展示自己的专业优势

B引导客户与业主直接谈价格

C如果业主取消看房，可以带客户看附近的房子

D如果客户取消看房，经纪人员最好登门道歉

2. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

3. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A客源开拓

B客源分析

C客源利用

D客源信息管理

4. 下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

B房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

5. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的（　　）。

A物理指标

B法律指标

C经济指标

D心理特征

1. 物业权属主要有（）。

A商品房

B使用权房

C已购公房

D已购私房

E经济适用住房

周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）发布的一套独家代理房源信息，并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系，刘某对周某提出的问题耐心做出了解答，周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆，音乐厅，区域内总体人口素质较高，治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈后经过刘某的详细介绍并查看房屋，一周后周某下单购买了此套房屋。

2. 刘某与周某进行面谈的原则包括（）。

A高效原则

B目的性原则

C情境性原则

D正确性原则

3. 利用门店接待方式进行房源开发，需要注意的点有（）。

A保持店面形象的整洁和干净

B见到上门客户，经纪人员应第一时间热情接待、微笑服务

C应筹划好所需物料，如展板、名片等

D要提前准备问题清单，避免沟通时被拒绝

E需要引领客户至休息区

4. 大户型及别墅客户的消费特征表现在（）等方面。

A置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

B关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务

C表现比较低调。很讲道理，容易沟通

D对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求

E注重物业品质及形象等精神层面

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为（）。

A获得准确的客户信息

B掌握客户的真实需求

C发现潜在客户并启发其购房意愿

D培养客户对公司专业服务的信任

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