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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月2日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：159

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月2日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。

1. 二手房销售的特点中，（）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

A产权关系复杂

B侧重服务

C差异大

D现房销售

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

2. 王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（）做准备。

A《房地产买卖合同》

B《房屋状况说明书》

C《房地产证》

D《房地产认购协议书》参考

3. 房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。

A形象楼书

B功能楼书

C置业锦囊

D宣传单张

4. 房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

A进行市场调研

B与开发商充分沟通

C对客户的购买力进行研究

D对预期价格进行验证

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。

5. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（）年

A15

B20

C25

D30

1. 房地产经纪人向客户推荐房源时，正确的做法有（）。

A重点介绍房源优点

B避免介绍房源缺陷

C帮助客户不断修正需求

D对客户不同意见提出反驳

E对客户关心的问题给出专业意见

2. 房地产经纪人员在谈判中需要注意（）。

A掌握主动，控制谈判节奏

B保持客观冷静的态度

C保证交易一方利益的最大化

D出现僵局要将买卖双方分开说服

E公正，不偏不倚

3. 新建商品房交付的条件有（）。

A房屋实体交付给买受人

B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

C该商品房已取得房屋测绘报告

D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

E所有权转移给买受人

4. 个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（）。

A个体经营者

B公司管理人员

C全款购房，现有资金需求的借款人

D贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需

E贷款购房但还未将贷款还清，且又有资金需

5. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

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