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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月23日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：948

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月23日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

A提高佣金水平

B节约客源开发成本

C增加公司业务来源

D缩短业务成交时间

2. 下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。

A等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

B等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

C等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

D等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

3. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A客源开拓

B客源分析

C客源利用

D客源信息管理

4. 下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）

A交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可

B在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管

C将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单

D与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费

5. 当房地产经纪人员实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人员正确的做法是()。

A删除该房源信息

B建议房源业主提高出售报价

C向房源业主隐瞒以加快成交速度

D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

1. 为掌握购客户的有关信息，房地产经纪人调查的内容有（）。

A客户的身份信息

B把眼光放在长期潜在的客户身上

C客户的特殊需求

D建立广泛的社会联系

E客户的购房资格

刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

2. 客户积累通常会借助某种渠道或工具，目前市场上积累客户的方式主要有（）

A客户主动上门

B通过渠道拓展的客户

C房地产经纪人主动上门

D老客户介绍

3. 租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。

A身份证

B结婚证

C工作证

D委托人的授权委托书

E暂住证或公司担保书

4. 下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。

A房源物理属性是指房源自身的物理状态

B房源物理属性决定房源的使用价值

C房源物理属性决定房源的市场价格

D房源物理属性具有固定性

E房源物理属性具有差异性

5. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（）。

A口头委托

B书面委托

C其他方式

D普通委托

E独家委托

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