2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月21日

• 1. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

  A比较费力，但可联系的人较少

  B受时间和地点的限制

  C花费时间较多

  D容易遭受拒绝

• 2. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  A看房确认书

  B前期物业管理服务合同

  C房地产认购协议书

  D商品房买卖合问

• 3. 针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。

  A现场第一印象树立

  B房号销控

  C银行抵押贷款协助

  D制作销售手册内容

• 4. 在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。

  A购房客户的基本信息

  B购房客户的资金实力

  C客户的房源信息

  D购房客户的需求

• 5. 房地产经纪人员在带领客户实地看房时，下列做法中，错误的是（ ）。

  A看卧室衣柜前，询问业主是否可以察看

  B控制看房时间，提醒客户在房屋内客观评价房屋

  C在看房时间之前10〜15分钟到达约定地点迎接客户

  D征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍和介绍客户

• 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  1. 适合甲公司开拓客源渠道有（）。

  A门店招待

  B会员揽客

  C客户介绍

  D刊登广告

• 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。  
  
  
  2. 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。

  A专业推荐

  B—般推荐

  C特殊推荐

  D合作推荐

• 3. 新建商品房交付的条件有（）。

  A房屋实体交付给买受人

  B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

  C该商品房已取得房屋测绘报告

  D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

  E所有权转移给买受人

• 4. 房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（）。

  A销售价格

  B销售量

  C销售目标

  D销售阶段

  E宣传推广

• 5. 房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（）。

  A保守客户秘密

  B合理保存客户信息

  C对客户信息恰当分类

  D剔除陈旧的客户信息

  E与其他商业机构共享客户信息