2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月29日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 1. 房地产市场上交易从______开始，以______结束（）

  A买方；买方

  B买方；卖方

  C卖方；买方

  D客户；客户

• 2. 某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）

  A网络开发法

  B会员揽客法

  C讲座揽客法

  D广告法

• 3. 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）

  A10.00%；10.00%

  B1.44%；10.00%

  C1.44%；1.44%

  D10.00%；1.44%

• 4. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

  A公寓

  B商铺

  C铺面房

  DLOFT

• 5. 根据《民法典》，租赁期限不得超过（）年。

  A10

  B15

  C20

  D25

• 1. 新人小王第一次带客看房，如果你是他的经理，你注意下会强调哪些注意事项？

  A参观房间应先征求业主同意，并按照业主指示参观，员工不能借用业主厕所

  B在看房的过程中应留意并阻止客户、业主互相留电话或名片

  C正确介绍房子优点或按照客户喜好做介绍

  D用心观察业主和客户的反应，以灵活应变

• 2. 一个有效的房源信息，应包括（）

  A房地产权利人信息

  B房地产状况

  C房地产挂牌要求

  D是否愿意独家代理

  E带看客户的基本信息

• 3. 房地产租赁业务主要包括（）。

  A新建商品房的期权预租

  B新建商品房现房出租

  C存量房屋的出租

  D存量房屋的期权预租

  E存量房屋的转租

• 4. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

  A贷款金额较多

  B贷款利率较低

  C贷款期限较长

  D方式较为灵活

  E贷款主体资格的审查较为宽松

• 5. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

  A业主优先次序

  B销售方式

  C委托形式

  D委托代理关系

  E成功率