2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月18日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

  A不应收取任何费用

  B可以收取一定的费用

  C只能收取交通费

  D只能收取信息费

• 2. 目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。

  A行业自律模式

  B行政监管模式

  C计划审批模式

  D行政监管与行业自律结合模式

• 3. 违反规定发布广告的，对负有责任的广告主处以（ ）。

  A违法所得三倍以下不超过1 万元的罚款

  B违法所得三倍以下不超过3 万元的罚款

  C不超过1 万元的罚款

  D不超过3 万元的罚款

• 4. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

  A产权调查

  B现场查验

  C环境状况调查

  D房屋缺陷查验

• 5. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；房地产经纪人员田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法，正确的是（　　）。

  A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

  B应由甲机构向赵某收700元奖励费

  C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励

  D田某不应收取700元奖励金

• 1. 根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的切入点是（ ）。

  A投诉处理

  B坏账处理

  C风险防范

  D风险识别

  E增加培训

• 2. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

  A房地产经纪机构法人代表

  B委托期限

  C新建商品房的项目名称

  D委托方式

  E违约责任

• 3. 下列属于房地产经纪机构战略管理的是（）。

  A明确企业使命

  B外部环境和内部条件分析

  C制定战略目标

  D制定实施方案

  E业务领域选择

• 4. 从法律上看，房地产居间包括（）。

  A向委托人报告订立房地产交易合同的机会

  B提供房地产交易政策咨询服务

  C提供订立房地产交易合同的媒介服务

  D为房地产经纪服务委托人代办房产证

  E代办房地产抵押贷款手续

• 5. 房地产经纪服务合同是()。

  A双务合同

  B有偿合同

  C非要式合同

  D书面合同

  E口头合同