2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月21日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

  A房地产买卖经纪服务合同

  B房地产租赁经纪服务合同

  C新建商品房经纪服务合同

  D房地产代理合同

• 2. 对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（ ）。

  A业务部门

  B业务支持部门

  C客户服务部门

  D基础部门

• 3. 房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于（）学时。

  A30

  B60

  C90

  D120

• 4. 下列对经纪、经销、包销理解错误的是（）。

  A经销对商品拥有所有权

  B经销活动赚取的是买进价格和卖出价格间的差额

  C包销对商品拥有所有权

  D经纪活动赚取的可以是“佣金+差价”

• 5. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

  A存量房买卖合同

  B房屋出售经纪服务合同

  C房屋购买经纪服务合同

  D房屋承租经纪服务合同

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  1. 甲机构的王某协助李某签订得阴阳合同，甲机构可能面临的行政处罚是（）。

  A责令限期改正，记入信用档案

  B经纪人员1万元以上罚款

  C经纪机构3万元罚款

  D取消机构网签资格

• 2. 房地产经纪行业公平性管理的内容包括（）。

  A房地产经纪行业竞争与协作的管理

  B房地产经纪人员的职业风险管理

  C房地产经纪行业的诚信管理

  D房地产经纪收费管理

  E房地产经纪纠纷管理

• 3. 综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（）等多种业务。

  A咨询

  B代理

  C顾问

  D承包

  E策划

• 4. 房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（）。

  A违法责任

  B刑罚责任

  C民事责任

  D行政责任

  E刑事责任

• 5. 我国房地产经纪行业管理的主要内容包括（ ）。

  A房地产经纪人员的职业资格管理

  B房地产经纪机构的财务管理

  C房地产经纪机构的备案管理

  D房地产经纪机构的运营管理

  E房地产经纪行为的监管