2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月27日

• 1. 某住宅小区总建筑面积为10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，小区规划用地面积为5000平方米，则该小区的建筑密度为（）。

  A40%

  B20%

  C50%

  D30%

• 2. 通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为（）。

  A城镇人口数/农村人口数

  B城镇企业生产总值/国内生产总值

  C工业总产值/农业总产值

  D城镇人口数/总人口数

• 3. 光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。

  A放射性辐射污染

  B视觉污染

  C电磁波辐射污染

  D医疗照射

• 4. 根据《住宅设计规范》，为避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在（）m及以下的插座均应采用安全型插座。

  A1.00

  B1.20

  C1.60

  D1.80

• 5. 直辖市由国务院直接管辖，其行政等级相当于省级或正部级，下列（）不是直辖市。

  A北京市

  B上海市

  C重庆市

  D武汉市

• 1. 在房地产市场竞争中造成卖方垄断的原因是（）。

  A资源控制

  B政府许可限制

  C专利

  D规模经济

  E竞争不充分

• 2. 在人际交往和人际关系方面，房地产经纪人的素质主要包括（）。

  A具有一定的面谈技巧

  B具有说服别人的能力

  C具有较高的学历

  D具有良好的判断力

  E具有丰富的社会关系

• 3. 人以（）等形式反映客观事物的性质、联系及其对人的意义时，就是认识过程。

  A感觉

  B知觉

  C回忆

  D思维

  E想象

• 4. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

  A预测的净收益偏低

  B预测的运营费用偏低

  C选取的报酬率偏低

  D确定的收益期限偏短

  E考虑了净收益变化

• 5. 楼梯应满足的基本要求不包括（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D美观

  E吸声