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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月12日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：585

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月12日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。

1. 甲企业因违约依法应最多给付张某（）万元。

A18

B23

C26

D31

2. 销售人员思想敏捷，言语柔和谦虚，主动介绍购房相关事项，热心解答购房者的问题，这种接待方式适用于（）类型的消费者。

A多血质

B胆汁质

C粘液质

D抑郁质

3. 在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

A固定利率

B浮动利率

C名义利率

D实际利率

4. 城市垃圾、污水属于（）。

A工业污染源

B农业污染源

C生活污染源

D交通污染源

5. 下列（）是实际的交易价格。

A卖方报价

B成交价

C市场价格

D评估价格

1. 关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。

A租赁期限不得超过20年

B租赁续订期限可以超过20年

C租赁期限超过20年的，合同无效

D无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

E租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

2. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A债权人和抵押权人可以是同一人

B抵押权自抵押合同生效时设立

C订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

3. 信用的基本特征有（）。

A单向性

B暂时性

C偿还性

D收益性

E风险性

4. 下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。

A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

B保守型投资者通常选择风险中等的投资

C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

D房地产投资的风险一般比较确定

E在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资

5. 与实木地板相比，复合地板具有（）的特点。

A价格适中

B脚感好

C质量相对稳定

D光滑度好

E不易变形

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