2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月23日

• 1. 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场是（）。

  A土地市场

  B房屋租赁市场

  C存量房市场

  D新建商品房市场

• 2. 某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（）元/m2。

  A4223

  B4288

  C4357

  D4500

• 3. 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  A综合效应

  B房地产需求的角度

  C房地产供给的角度

  D房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

• 4. 某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。

  A3025

  B3544

  C5115

  D5015

• 5. 天然纺织物墙纸尤其是纯羊毛壁纸中的织物碎片是一种致敏原，可导致人体过敏。一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体，污染室内空气。

  A甲醛

  B甲醚

  C乙醇

  D乙醚

• 1. 下列关于城市化类型的表述中，正确的是（）。

  A城市发展的初中期主要是向心型的

  B为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式

  C正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部

  D城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种

  E向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

• 2. 《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括（）。

  A守法义务

  B质量保证义务

  C商品保管义务

  D真实信息告知义务

  E接受监督义务

• 3. 按照城市所处的地理位置，可分为（）。

  A南方城市

  B沿海城市

  C平原城市

  D内地城市

  E边境城市

• 4. 不属于投资选择的多样性的是（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资形式的多样性

  C投资收益的多样性

  D投资变现的多样性

  E经营方式的多样性

• 5. 根据城市的道路形态，可将城市分为()。

  A棋盘形城市

  B放射形城市

  C单中心城市

  D多中心城市

  E不规则形城市