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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月26日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1782

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月26日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列事项中，不属于房地产消费行为调查的是()。

A消费者对房地产商品价格的要求

B消费者对房屋设计的要求

C消费者的数量及其构成

D购买行为主要决策者的情况

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。

2. 乙公司对拟开发项目选择推广渠道，应重点考虑（）。

A电视广告

B杂志广告

C户外广告

D直接函件广告

杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？

3. 关于房地产市场营销，下列描述正确的是（）。

A房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划

B房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销

C企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现

D房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策

4. 在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（）。

A磋商交易价格

B分析客户行为

C分析看房结果

D准备回访资料

5. 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

D房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

1. 对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有()。

A项目的销售模式

B项目的经营特色

C项目的建筑特点

D消费市场的未来趋势

E项目的目标消费群

2. 房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容有（）。

A目标市场内的竞争对手数量和综合情况

B客户对目标市场内具体楼盘的整体反应和接受度

C目标市场内消费者购买某类房地产的数量和种类

D目标市场内现有产品的供给量、供给结构、价格水平等

E目标市场内各楼盘的开发企业、建筑企业、物业服务企业的相关信息

3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
针对张某，甲公司应核对的信息有（　　）。

A婚姻状况

B出租价格

C职业情况

D收入水平

4. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

A与业主确定勘查时间

B明确房源的具体位置

C带好房源勘查的必要工具

D审查业主提供的权属证书

E让业主在实地勘查表上签字

5. 依据购房面积可将客户划分为()。

A小户型客户

B中大户型客户

C大户型及别墅客户

D自用客户

E投资客户

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