2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月31日

• 1. 下列情形中，属于不动产嘱托注销登记的是（ ）。

  A依法收回国有土地、海域等不动产权利的

  B因自然灾害导致不动产灭失的

  C权利人放弃不动产权利的

  D不动产权利终止的

• 2. 房地产转让的特征是房地产()发生转移。

  A收益

  B使用权

  C权属

  D实物

• 3. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（）。

  A代管人

  B实际使用人

  C无需缴纳

  D管理单位

• 4. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

  A可行性和先导性

  B基础性和可行性

  C服务性和基础性

  D基础性和先导性

• 5. 某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。

  A47年

  B67年

  C70年

  D无限年

• 1. 最高额抵押权登记包括（）。

  A最高额抵押权设立登记

  B最高额抵押权变更登记

  C不动产抵押权转移登记

  D最高额抵押权确定登记

  E不动产抵押权注销登记

• 2. 下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有（ ）。

  A工业用地

  B旅游用地

  C商业用地

  D军事用地

  E国家机关用地

• 3. 我国现行房地产业税种有（）。

  A契税

  B耕地占用税

  C土地增值税

  D城市维护建设税

  E个人所得税

• 4. 下列关于转租的说法中，错误的有（）

  A转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

  B转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

  C转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

  D房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

  E转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

• 5. 下列房地产可以设定抵押权的有（）。

  A国有土地上依法取得的房屋

  B以出让方式取得的土地使用权

  C集体土地使用权

  D乡、村企业的厂房

  E用于市政的房地产