2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月1日

• 1. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

  A0

  B10

  C20

  D40

• 2. 房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（ ）。

  A房屋出卖人

  B房屋买受人

  C房地产经纪机构

  D房屋出卖人或房屋买受人

• 3. 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

  A10

  B20

  C30

  D60

• 4. 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

  A建设用地使用权不得在地表以下设立

  B新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

  C设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

  D建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

• 张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅，为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远，在房屋简单装修后，张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同，租期为三年，约定租金可随市场价适当调整。2016年10月，李某将该住宅转租给其同事孙某，租期一年。2017年，张某欲将该商品住宅出售，计划在工作单位附近另购住房。
  
  
  5. 若张某在2017年9月将房屋出售，应当办理()登记。

  A预告

  B更正

  C转移

  D变更

• 1. 对印花税予以免征的房地产交易行为有（ ）。

  A个人转让家庭唯一住房

  B个人购买经济适用住房

  C个人承租廉租住房

  D经营管理单位出租公共租赁住房

  E个人购买临街商铺

• 2. 未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（）等名目发布房地产广告。

  A内部认购

  B内部认定

  C内部登记

  D内部预定

  E房地产项目名称

• 3. 根据建设工程竣工验收管理制度的内容，建设工程竣工验收的条件有（）。

  A有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

  B有完整的技术档案和施工管理资料

  C建设单位已按合同约定支付工程款

  D有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

  E完成工程设计和合同约定的各项内容

• 4. 个人住房贷款一般采纳的担保方式包括（）

  A抵押贷款

  B无抵押/质押贷款

  C质押贷款

  D保证贷款

  E抵押（质押）加保证贷款

• 5. 争议解决方式一般分为（）

  A诉诸武力

  B自行协商解决

  C申请调解

  D提交仲裁机构仲裁

  E向人民法院提起诉讼