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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月4日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：180

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月4日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）

A被迫违约

B理性违约

C提前还款

D恶意骗贷

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

2. 作为出租人李某可以单方面解除房屋租赁合同的情形不包括（）。

A张某未经李某许可擅自将房屋转租

B张某擅自变动房屋建筑主体结构

C张某擅自将该住宅作为自营商店使用

D住宅的权属出现了争议

3. （）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标

A房租

B佣金

C服务费用

D代办服务收费

4. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

A房地产互换

B房地产继承

C房地产入股

D所有权人名称变更

5. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

1. 下列房地产可以设定抵押权的有（）。

A国有土地上依法取得的房屋

B以出让方式取得的土地使用权

C集体土地使用权

D乡、村企业的厂房

E用于市政的房地产

2. 关于房屋登记费的表述中，正确的有（）。

A房屋登记费按件或房屋的面积收取

B房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费

C房屋登记费向申请人收取

D房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费

E向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元

3. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

4. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

A租赁期间发生房地产转让的

B因承租人致使房屋损毁的

C不定期租赁

D租赁房屋权属有争议的

E租赁房屋被司法机关查封的

5. 下列属于土地增值税的扣除项目的有（）。

A取得土地使用权时所支付的金额

B土地开发成本、费用

C新建房及配套设施的成本、费用

D旧房及建筑物的评估价格

E与转让房地产无关的税金

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