2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月4日

• 1. 下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。

  A房地产开发企业

  B房地产估价机构

  C物业服务企业

  D建筑施工企业

• 2. 税务部门和()应当积极推进房地产交易信息与纳税信息的互联互通和集成共用。

  A国家税务总局

  B房地产开发企业

  C住房城乡建设部门

  D房地产经纪机构

• 3. 抵押的房地产折价或者变卖的，应参照（）。

  A市场价格

  B政府定价

  C政府指导价

  D成本价格

• 4. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。

  A更正登记

  B变更登记

  C注销登记

  D异议登记

• 5. 不动产登记的范围不包括()。

  A耕地

  B房屋

  C森林

  D车辆

• 张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
  
  
  1. 张某在申请不动产登记时，应提交的材料为（ ）。

  A张某的身份证

  B不动产权属证书

  C登记申请书

  D张某的收入证明

• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款，C公司经批准预售该住宅。
  
  
  2. C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

  A签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

  B向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

  C报原批准用地的人民政府批准

  D签订土地使用权转让合同

• 3. 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。

  A土地增值税

  B耕地占用税

  C营业税

  D城市维护建设税

  E教育费附加

• 4. 争议解决方式一般分为（）

  A诉诸武力

  B自行协商解决

  C申请调解

  D提交仲裁机构仲裁

  E向人民法院提起诉讼

• 5. 不动产登记的目的包括（）

  A保护不动产权利人的合法权益

  B为房地产管理奠定基础

  C保障交易安全

  D保证住房制度改革的顺利实施

  E利于国家的宏观调控