2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月13日

• 1. 下列不属于房地产交易税收的特征的是( )。

  A强制性

  B无偿性

  C固定性

  D公益性

• 2. 李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

  A李某应缴纳契税3.15万元

  B李某应缴纳契税0.48万元

  C王某应缴纳契税2.67万元

  D王某应缴纳契税0.48万元

• 3. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

  A廉租房

  B群租房

  C经济适用房

  D普通商品房租赁

• 4. 个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。

  A是一样的

  B借款初期较大，然后依次递减

  C借款初期较小，然后依次递增

  D借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

• 5. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

  A在建工程抵押

  B最高额抵押

  C一般房地产抵押

  D预购商品房贷款抵押

• 1. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

  A继承

  B买卖

  C交换

  D分割

  E受遗赠

• 2. 下列行为中，需要缴纳契税的有（）。

  A事业单位购买办公用房

  B因地震导致房屋灭失而重新购房

  C个人购买经济适用住房

  D奥运冠军接受政府奖励的房屋

  E城镇职工按规定第一次购买公有住房

• 3. 房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。

  A测算

  B调整

  C分析

  D提高

  E判断

• 4. 住房公积金的财政监督体系包括（）

  A财政

  B中国人民银行

  C单位和社会

  D审计部门

  E职工

• 5. 房地产有偿转让包括（ ）。

  A房地产买卖

  B房地产赠与

  C房地产抵债

  D房地产继承

  E房地产作价入股