2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月14日

• 1. 李某作为不动产权利人去不动产登记机构登记房屋后，发现登记簿上将房屋的面积记载错误，此时李某可以向不动产登记机构申请（ ）。

  A变更登记

  B更正登记

  C转移登记

  D异议登记

• 2. 关于王某的房屋抵押，表述错误的是（）。

  A王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

  B王某应当将房屋抵押情况告之李某

  C经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

  D王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

• 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
  
  
  3. 刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。

  A保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

  B房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

  C房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

  D保证合同与房屋抵押合同同时终止

• 4. 不属于住房公积金缴存对象的是（）。

  A无工作的城镇居民

  B协会职工

  C城镇单位聘用的进城务工人员

  D申请缴存的城镇个体工商户

• 5. 下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。

  A房地产转让

  B房地产典当

  C房地产抵押

  D房屋租赁

• 1. 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。

  A电气系统、给排水管道、设备安装为5年

  B装修工程为2年

  C地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

  D供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

  E屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。
  
  
  2. 商品房销售合同属于（）。

  A典型合同

  B单务合同

  C要式合同

  D实践合同

• W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
  
  
  3. W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

  A出让方

  BB市人民政府城市规划行政管理部门

  CB市人民政府城市土地管理部门

  DC县人民政府城市规划行政管理部门

• 4. 根据土地利用总体规划，土地用途不包括（）。

  A农用地

  B城市用地

  C建设用地

  D公益用地

  E未利用土地

• 5. 国有建设用地使用权的出让方式包括()。

  A招标

  B赠与

  C互换

  D拍卖

  E挂牌