2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月22日

• 1. 下列关于噪声污染的说法中，错误的是（）。

  A是能量污染

  B是感觉公害

  C具有局限性

  D具有集中性

• 2. 某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居民区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图，将该工厂布置在（）。

  A全年最小风频风向的上风侧

  B全年最小风频风向的下风侧

  C全年最大风频风向的上风侧

  D全年最大风频风向的下风侧

• 3. 张某父亲于2018年7月5日死亡；7月20日登记机构受理张某的继承房屋登记申请，7月23日将申请登记事项记载于登记簿；7月25日张某领取该房屋的不动产权证。张某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

  A7月5日

  B7月20日

  C7月23日

  D7月25日

• 4. 光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。

  A放射性辐射污染

  B视觉污染

  C电磁波辐射污染

  D医疗照射

• 某一临街商住两用商品房，建成于2005年5月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。居民唐先生拥有该楼6层住宅一套，欲出售，经房地产估价师勘察，发现屋内装饰材料以木材为主，图案多为云锦、如意、牡丹等，以蓝、黑色为主，造型讲究对称。该住宅套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²，北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7.5m²。2012年6月在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路。
  
  
  5. 目前可能引起该建筑物价值损失的是()。  

  A物质折旧

  B功能折旧

  C环境折旧

  D经济折旧

• 1. 下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 2. 按照对商品的敏感性划分，可以分为对（）等消费者群体。

  A价格敏感

  B质量敏感

  C环境敏感

  D服务敏感

  E态度敏感

• 3. 下列人员中，可以作为第一顺序继承人的有（）。

  A配偶

  B父母

  C子女

  D兄弟姐妹

  E对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿

• 4. 房地产投资的特点有（）。

  A投资选择的多样性

  B投资变现的复杂性

  C投资预期的风险性

  D投资收益的个别性

  E投资区域的统一性

• 5. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

  A公共使用的电梯井

  B作为人防工程的地下室

  C用作绿化的架空层

  D为整幢服务的公共用房

  E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房