2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月18日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. （）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

  A房地产咨询

  B房地产价格评估

  C房地产经纪

  D房地产开发

• 2. 从节能角度看，住宅墙体材料应该具有的物理性质是（　　）。

  A导热性差，热容量大

  B导热性差，热容量小

  C导热性好，热容量大

  D导热性好，热容量小

• 3. 房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

  A3

  B4

  C5

  D6

• 4. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

  A拍卖不动产

  B交换不动产

  C继承不动产

  D扩建不动产

• 5. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）

  A更正登记

  B异议登记

  C变更登记

  D首次登记

• 1. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

  A押金情况

  B房屋租赁用途

  C租赁期限

  D经纪服务费支付

  E违约金

• 2. 墙体的主要作用有（）

  A承重

  B抗震

  C围护

  D分隔

  E装饰

• 3. 楼板的基本构造包括（）。

  A面层

  B顶棚

  C防潮层

  D防水层

  E结构层

• 4. 目前，我国商品房销售的计价方式包括（）。

  A按地段计价

  B按套计价

  C按套内建筑面积计价

  D按房屋档次计价

  E按建筑面积计价

• 5. 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）

  A抵押权是担保物权

  B抵押权是为担保债的履行而存在

  C抵押权是不转移标的物占有的物权

  D抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

  E房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权