2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月13日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 1. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

  A933.22、545.88

  B957.22、558.78

  C972.22、557.87

  D944.54、567.55

• 2. 房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（）

  A房地产经纪人协理不仅仅受聘于一个经纪机构

  B以房地产经纪人协理的身份在其他经纪机构兼职

  C用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作

  D协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得额外的报酬

• 3. 和式风格属于室内装修风格中的（）。

  A传统风格

  B现代风格

  C自然风格

  D混合风格

• 4. 评价装饰效果主要考虑（）。

  A质感

  B耐久性

  C经济性

  D环保性

• 5. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）

  A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

  B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力

  C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

  D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

• 1. 下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有()。

  A违反规定分割出租

  B厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住

  C在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平

  D擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

  E将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

• 2. 下列属于影响房地产价格中一般因素的有()

  A社会因素

  B人口因素

  C经济因素

  D区域因素

  E行政因素

• 3. 房地产经纪具有()的作用。

  A促进交易公平

  B提高交易效率

  C加强行业监管

  D降低交易成本

  E保障交易安全

• 4. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

  A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

  B冬季能保温，夏季能隔热、防热

  C节约采暖、空调、照明的能耗等

  D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

  E没有严重污染

• 5. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能