2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月3日

• 1. 下列指标中，反映居住区较好的是（）。

  A容积率高

  B人口密度大

  C建筑间距小

  D建筑密度小

• 2. 在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。

  A40%

  B50%

  C80%

  D90%

• 3. 根据房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质，（）是指房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因。

  A—定的面谈技巧

  B良好的判断力

  C满足客户的需要

  D说服别人的能力

• 4. 以大型区域锅炉房供热，这种供热方式属于（）。

  A集中供热

  B自己供热

  C散热器供热

  D地板采暖

• 5. 陶瓷地砖的质地坚硬、强度高、耐磨性好，但保温性能较差，不适用（）。

  A卧室

  B卫生间

  C厨房

  D阳台

• 1. 房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有（）。

  A有规律地进行体育运动

  B高标准严格要求自己

  C善于客观公正地看问题

  D将快乐与朋友分享，将烦恼留给自己

  E学会委托别人做事

• 2. 建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。

  A甲醛

  B氯乙烯

  C乙醇

  D甲酸

  E二甲苯

• 3. 下列属于房地产投资项目动态评价指标的是（）。

  A投资收益率

  B资本金收益率

  C财务净现值

  D财务内部收益率

  E动态投资回收期

• 4. 关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。

  A各期支付的本金是均等的

  B各期支付的本息是均等的

  C偿还利息逐期减少

  D偿还利息逐期增加

  E还款额逐期减少

• 5. 下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。

  A周边土地出让出现“地王”

  B家庭规模小型化

  C下调贷款利率

  DGDP增速放缓

  E城镇化速度减慢