2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月11日

• 1. 成交量和成交价同向变化，温和放大，房屋空置率逐渐下降到正常水平。这属于房地产周期的（）阶段的特征。

  A繁荣

  B衰退

  C萧条

  D复苏

• 2. 材料的不可恢复的残留变形，称为（　　）。

  A塑性变形

  B脆性变形

  C韧性变形

  D弹性变形

• 3. 应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的（）。

  A高位定价策略

  B低位定价策略

  C尾数定价策略

  D折扣定价策略

• 4. 以下（）不是房地产市场要素。

  A市场主体

  B经纪人员

  C市场客体

  D交易条件

• 5. 房地产的价值大，寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为（）。

  A服务价格

  B源泉价格

  C使用价格

  D租赁价格

• 1. 以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防水

  E防菌

• 2. 衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（）。

  A人均公共绿地面积

  B人均公建面积

  C地面停车率

  D绿地率

  E人均公建用地面积

• 3. 房屋室内整体类地面包括（ ）地面。

  A陶瓷锦砖

  B水泥砂浆

  C水磨石

  D缸砖

  E混凝土

• 4. 现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

  A同一商业区内，建筑面积为36m^{2，三年前出售，售价为53万元}

  B同一商业区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

  C同一商业区内，建筑面积为50m^{2，近期出售，售价为72万元}

  D同一商业区内，使用面积为36.55m^{2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元}

  E1km外一居住区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

• 5. 要分析市场潜力或规模，应同时从（）三个方面入手。

  A人口

  B货物来源

  C购买能力

  D购买欲望

  E商品种类