2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月16日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 1. 户外部分应由（）负责查验

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经济机构

• 2. 示范合同中，可以协商的是（）的内容

  A印制条款

  B补充条款

  C自拟条款

  D空白条款

• 3. 房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

  A物质状况、价格信息

  B供求信息、物质状况

  C供求信息、价格信息

  D权属状况、物质状况

• 4. 房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）。

  A委托人的签名或者盖章

  B授权人的签字或者盖章

  C承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名

  D受托房地产经纪机构的盖章

• 5. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

  A一个客户一份档案

  B一个房屋一份档案

  C一个委托项目一份档案

  D一个小区一份档案

• 1. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
  互联网技术的无店铺销售模式已经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（　　）。

  ADM宣传单

  B论坛

  CSNS网站

  D房地产高峰论坛

  E微信

• 2. 运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括（）

  A信息量大

  B受众面广

  C成本低

  D准确度高

  E增加客户的信任感

• 3. 房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（）。

  A保守客户秘密

  B合理保存客户信息

  C对客户信息恰当分类

  D剔除陈旧的客户信息

  E与其他商业机构共享客户信息

• 4. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

  A房地产转让

  B房地产开发

  C房地产抵押

  D房地产权属登记

  E房屋租赁

• 5. 《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（）

  A房屋基本状况

  B房屋实物状况

  C房屋广告信息

  D房屋区位状况

  E配置家具、家电