2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月26日

• 1. 若年利率为8%，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。

  A119.13

  B201.36

  C204.17

  D214.29

• 2. 《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利规定的经营者的（）义务是指经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。

  A真实标识

  B质量保证

  C真实信息告知

  D保证消费者安全

• 3. 存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为（）。

  A1060.00元;6.02%

  B1060.40元;6.04%

  C1060.90元;6.09%

  D1060.60元;6.07%

• 4. 刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m2。

  A6000和6000

  B6000和7221.63

  C7221.63和6000

  D7221.63和7221.63

• 5. 城市中杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于（）。

  A灯光污染

  B眩光污染

  C视觉污染

  D其他可见光污染

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  1. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

  A抢购

  B从众

  C待够

  D逆反

• 2. 城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（）。

  A受降水影响较大

  B不利于稳定供水

  C易遭受污染

  D水位变化较大

  E水质较差

• 3. 决定利率水平的因素主要包括（）。

  A平均利润率

  B资金供求状况

  C预期通货膨胀率

  D国家经济政策

  E邻国政局

• 4. 城市性质是指城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的（）。

  A个性

  B人口密度

  C特点

  D发展方向

  E发展速度

• 5. 下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较短